項(xiàng)目概述:
本項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙中心城區(qū)一高檔小區(qū),本小區(qū)共分為13個(gè)單元,每個(gè)單元有10余棟高33層的居民樓。小區(qū)供水部分由8個(gè)水泵房共21臺(tái)無負(fù)壓供水設(shè)備63臺(tái)高壓泵組成,水泵房及各水泵由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理。物業(yè)管理處對(duì)水泵現(xiàn)行的管理辦法為,PLC遠(yuǎn)程控制網(wǎng)關(guān),PLC通訊模塊,智能網(wǎng)關(guān)派專人每日對(duì)各個(gè)水泵巡查4次,檢查水泵水壓、流量、液位等參數(shù)情況。該方式實(shí)施一年多以來給物業(yè)管理處帶來了很多問題,這些問題主要表現(xiàn)如下:
- 水泵需專人管理。由于本小區(qū)面積較大,各水泵房相距較遠(yuǎn),物業(yè)每天必須安排2-3個(gè)人專門負(fù)責(zé)水泵房的監(jiān)測(cè)管理;
- 人員流動(dòng)性大。由于監(jiān)測(cè)水泵的工作枯燥乏味,且水泵房均在地下室,空氣質(zhì)量不太好,導(dǎo)致人員離職率高居不下;
- 人員監(jiān)控不可控。由于人本身有較高的主觀性,PLC遠(yuǎn)程控制網(wǎng)關(guān),PLC通訊模塊,智能網(wǎng)關(guān)因此很多時(shí)候很難保證不會(huì)出差錯(cuò);
- 無法對(duì)設(shè)備集中管理。由于該小區(qū)面積較大,依靠現(xiàn)有方式,無法對(duì)設(shè)備進(jìn)行有效的集中管理;
- 維護(hù)不及時(shí)。由于工作人員不能時(shí)刻盯住所有水泵,因此有時(shí)會(huì)導(dǎo)致水泵檢修不及時(shí),水泵停機(jī),從而引發(fā)住戶投訴。
這些問題的出現(xiàn),直接導(dǎo)致物業(yè)管理處工作壓力大大增加。PLC遠(yuǎn)程控制網(wǎng)關(guān),PLC通訊模塊,智能網(wǎng)關(guān)通過和物業(yè)管理處的多次接洽,本公司提出了水泵遠(yuǎn)程綜合管理的方案,并于2015年4月成功實(shí)施了該方案,現(xiàn)已取得的較好的效果,得到該物業(yè)中心的高度肯定!
項(xiàng)目實(shí)施方案介紹:
- 水泵房使用了兩種型號(hào)的PLC,一種是三菱FX3U PLC,一種是西門子S7-200PLC。根據(jù)不同的PLC我們選擇了不同的通訊結(jié)構(gòu);
- 在同一個(gè)水泵房的多臺(tái)S7-200PLC我們采用了集中通訊的方式。就是采用本公司一臺(tái)遠(yuǎn)程通訊網(wǎng)關(guān)實(shí)現(xiàn)與多個(gè)PLC的通訊,最大程度降低客戶成本;
項(xiàng)目實(shí)施完成后,到達(dá)了如下幾個(gè)目的:
- 實(shí)現(xiàn)本地電腦或平板對(duì)水泵房?jī)?nèi)PLC機(jī)水泵的遠(yuǎn)程化操作,如遠(yuǎn)程開關(guān)、遠(yuǎn)程上下載程序、遠(yuǎn)程編程、遠(yuǎn)程組態(tài);
- 實(shí)現(xiàn)了對(duì)水泵的綜合化管理,現(xiàn)在只需一個(gè)平臺(tái)(組態(tài))可管理地下室所有水泵;
- 實(shí)現(xiàn)了對(duì)水泵的實(shí)時(shí)管理,我們采用形象的可視化界面,管理人員可隨時(shí)隨地查看水泵運(yùn)行情況;
- 實(shí)現(xiàn)了水泵運(yùn)行故障的遠(yuǎn)程預(yù)警。本項(xiàng)目采用了本公司的云遠(yuǎn)程監(jiān)控平臺(tái),該平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備的遠(yuǎn)程故障預(yù)警,并將故障信息通過短信或郵件方式發(fā)送給管理員,使物業(yè)管理處能及時(shí)解決水泵故障,以免住戶停水;
- 精簡(jiǎn)了維護(hù)人員。以前2-3個(gè)人每天巡查4次,現(xiàn)在可只派一人每周巡查一到兩次,大大減少了人員維護(hù)的時(shí)間。
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